Обязательным условием при оформлении ипотечного займа является страхование. По теории закон обязывает Заемщика страховать только предмет залога от повреждения или полного уничтожения, но на практике многие банки требуют оформить помимо всего договор страхования жизни и договор титульного страхования. Ипотечное страхование, является для банка способом обеспечения возврата, выданного под данную недвижимость займа.
Риски, которые включены в стоимость комплексного ипотечного страхования:
- противоправные действия третьих лиц, падение летательных аппаратов и их частей
- пожар, удар молнии, взрыв газа, употребляемого в бытовых целях
- механическое повреждение в результате бури, вихря, урагана и стихийных бедствий
- залив водой и иной жидкостью из водопроводных, канализационных, отопительных систем и систем пожаротушения
- противоправные действия третьих лиц; падение летательных аппаратов и их частей
Как обычно бывает, такие программы рассчитываются на весь срок кредитования.
Страхование жизни и здоровья:
Под страховую защиты попадает смерть по любой причине и утрата трудоспособности Заемщика/Созаемщика с назначением инвалидности 1 или 2 группы.
Договор страхования жизни и здоровья действует на всем сроке кредитования.
При определении стоимости страхования учитывается базовый годовой тариф, рассчитываемый от 0.135% к страховой сумме.
Страхование утраты прав собственности:
Титульное страхование – это страхование от риска утраты собственности. Судебные органы выносят решение об отчуждении права на собственность в следующих ситуациях:
- юридические лица, бывшие собственниками в сделках по отчуждению предмета страхования, предшествовавших сделке со Страхователем, признаются неправоспособными либо у них отсутствует специальная правоспособность
- по Гражданскому кодексу РФ сделка считается недействительной в результате того, что документы, подтверждающие право собственности на застрахованное имущество (договор, свидетельство и т.п.), а также являющиеся основанием для совершения сделки (доверенность, справка и т.п.), оформлены ненадлежащим образом или считаются недействительными
- физические лица, бывшие собственниками в сделках по отчуждению предмета страхования, предшествовавших сделке со Страхователем, оказываются недееспособными или ограниченно дееспособными
- третьи лица сохраняют право собственности, пользования, владения, распоряжения на предмет страхования после приобретения его Страхователем
|